Innhold
De bruksretten det er en reell rett til å nyte noe fremmed uten å ha rett til å endre substansen. Med andre ord, du kan ikke selge den. Brukerbrukeren er ikke eieren, men den som har en ansettelsesperiode.
Dette betyr at mottakeren av bruksbruken uten å eie noe kan oppnå fordeler og gjøre bruk av det god.
De bruksretten representerer en midlertidig oppdeling av domenet. Eieren beholder bare retten til å disponere eiendommen sin, men har ikke nytte av den.
Bruksbruken oppsto med romersk lov. Målet var å la enken få et middel til å tjene på inntektene som ble oppnådd fra ektemannens eiendommer uten å påvirke arven til barna.
Når det gjøres en bruksbruke, må brukeren gjøre en oversikt over eiendelene, vurdere dem og presentere en garanti som gjør det mulig å reparere tapet eller forverringen av eiendelene. Brukerstrukturen må også betale alle kostnadene for bevaring, vedlikehold og ordinære reparasjoner som er nødvendige, samt avgifter.
Når slutter en bruksordning?
- Brukerstrukturen dør (i tilfeller av livsbruk)
- Betingelsen som startet bruksbruken er oppfylt.
- Brukerfruktøren kjøper eiendommen, det vil si at han blir eier.
- Bruksbrukeren frafaller bruksbruken.
- Det som er brukervennlig er tapt.
- Når varen ikke brukes i en viss periode. Lengden på denne perioden avhenger av lovgivningen i hvert land.
Eksempler på brukervennlighet
Bruksretten for livet: Det gir rett til bruk og nytte av en eiendel frem til brukerstrukturen dør.
Eksempel: Enke kan bruke fortjenesten til en bedrift som eid mannen hennes har, og som nå eies av barna hennes.
Bruk av fast eiendom: Lar deg nyte eiendeler som har en fast situasjon, det vil si at de ikke kan fortrenges. De refererer vanligvis til hus, land, land, leiligheter, fabrikker, næringslokaler.
Eksempel: Du kan bruke et hus ved å bo i det eller leie det, men det kan ikke selges.
Frivillig bruk: De er konstituert av partenes vilje.
Eksempel: hvis en kontrakt er undertegnet for en bonde til å dyrke jord eid av en annen og selge eller konsumere produktene hans.
Juridisk bruk: Etablert ved lovbestemmelser.
Eksempel: Hvis lovgivningen i et land bestemmer at enhver enkemann eller enkemann vil nyte livet av ektefellens eiendommer.
